sábado, 15 de junho de 2013

'Golpistas vendem imóveis sem que os donos saibam', revela delegado

As investigações indicam que o grupo comercializou ilegalmente dois terrenos vizinhos, por R$ 70 mil e R$ 80 mil, no bairro do Cristo Redentor
Polícia | Em 15/06/13 às 12h51, atualizado em 15/06/13 às 12h57 | Por Jornal Correio da Paraíba
Reprodução
Delegado Gustavo Carletto
A Polícia Civil está investigando um grupo de criminosos que vendia imóveis em João Pessoa com a utilização de documentos falsos. Dois acusados foram presos na última quarta-feira, 12, e pelo menos outras duas pessoas podem estar envolvidas na fraude, conforme o titular da Delegacia de Defraudações, Gustavo Carleto. As investigações indicam que o grupo comercializou ilegalmente dois terrenos vizinhos, por R$ 70 mil e R$ 80 mil, no bairro do Cristo Redentor.
Com a documentação falsificada, um dos acusados se passava pelo dono do terreno e concedia uma procuração para que um comparsa no esquema obtivesse a escritura do imóvel em um segundo cartório.
Após o processo fraudulento, o imóvel era vendido para uma terceira pessoa, que inicialmente desconhecia a irregularidade do negócio.
Segundo o juiz Romero Feitosa, da Vara de Feitos Especiais, os criminosos buscavam terrenos em áreas mais afastadas e que sofressem poucas intervenções de seus proprietários para que a fraude não despertasse a atenção da vizinhança. “Eles não procuram imóveis na beira-mar ou na Avenida Epitácio Pessoa, por exemplo, porque chamaria a atenção”, afirmou o juiz, frisando que a negociação não chegou a ser concretizada porque o Cartório do 1º Ofício Imobiliário de João Pessoa (Carlos Ulysses) desconfiou do procedimento feito pelos acusados e não realizou a transferência do registro antes que o negócio fosse investigado.
Os dois acusados foram identificados como José Carlos Ezaquiel e Ruy Vaz Emygdio e estão detidos no Presídio do Roger, na Capital. O primeiro é um construtor de 40 anos de idade que mora no bairro de Água Fria. O comparsa do esquema é um gaúcho de 60 anos, residente no Cristo, e teria contado com a ajuda de um terceiro integrante para ter acesso à documentação dos proprietários dos imóveis.
O caso segue sendo investigado pela Delegacia de Defraudações e os dois presos estão respondendo pelos crimes de falsidade documental e estelionato. De acordo com o delegado Gustavo Carleto, um corretor de imóveis também pode estar envolvido na fraude. “Eles tinham conhecimento que o dono não aparecia na área com frequência. Inclusive, é possível que os donos não morem em João Pessoa, por isso não teriam percebido qualquer mudança no imóvel”, observou.
Conforme o delegado, Ruy Vaz ainda estaria envolvido em outro esquema, realizando a identificação de terrenos em que os donos estariam ausentes para entrar com ações de usucapião em nome de laranjas para obter a posse e, posteriormente, vendê-los.
Cuidados
De acordo com o juiz Romero Feitosa, a venda de imóveis com documentação falsa acontece em vários estados do Brasil, seguindo o mesmo modelo utilizado pela dupla detida em João Pessoa. No entanto, alguns cuidados podem auxiliar o consumidor a não ser lesado por estelionatários.
Uma das dicas é desconfiar de imóveis vendidos por valores bem abaixo do que é praticado pelo mercado e de vendedores que pressionem o comprador a fechar o negócio com rapidez. “O estelionatário geralmente exige pressa na negociação, porque essa rapidez pode dificultar a identificação da fraude. Além disso, o preço baixo é uma maneira de induzir o consumidor ao erro, que acaba sendo lesado ao acreditar que fez um bom negócio”, afirmou o juiz.
Outra medida preventiva, segundo o juiz, é fazer negócio apenas com corretores de imóveis com credibilidade e credenciados no Conselho Regional de Corretores de Imóveis (Creci). Além disso, é recomendado solicitar a certidão de inteiro teor ao cartório para conhecer o histórico do imóvel, sobretudo em negociações realizadas através de procuração. “É preciso ter cautela em negociações por procuração, realizadas sem a presença física do proprietário, e com documentos distribuídos em diferentes cartórios, que é mais uma forma de dificultar a identificação da fraude”, alertou.

Jovem é executado com três tiros próximo de sua residência em Campina Grande

Testemunhas informaram aos policiais que o homicídio foi cometido por dois homens em uma moto de cor preta
Polícia | Em 15/06/13 às 13h18, atualizado em 15/06/13 às 13h23 | Por Redação, com informações de Marcio Rangel, da TV Correio
Márcio Rangel
Vítima de homicídio em Campina Grande
A polícia registrou na noite desta sexta-feira (14) o 94º homicídio do ano em Campina Grande e o 4º no mês de junho. Desta vez, o crime aconteceu no bairro Jardim 40, por volta das 22h.
A vítima foi o jovem Jonatan Pereira de Carvalho, 22 anos, que morava na rua Equador, no bairro de Santa Rosa.
Testemunhas informaram aos policiais que o homicídio foi cometido por dois homens em uma moto de cor preta.
Eles se aproximaram da vítima e um deles - já de arma em punho - atirou por várias vezes.
Jonatan foi atingido com três tiros e morreu no local. O Delegado Francisco de Assis Silva (Divisão de Homicídios) está investigando o crime.

Elementos não identificados tentam roubar agência bancária em Cajazeiras durante a madrugada de hoje
 

Segundo informações, na madrugada deste sábado (15), elementos ainda não identificados arrombaram e chegaram a adentrar a Agência do Banco Santandé na cidade de Cajazeiras.
 
Após adentrar a agência, os elementos arrombaram um dos caixas eletrônicos com um maçarico forçando-o e vindo a fazer um grande buraco em uma das máquinas, dando para ver parte do dinheiro que segundo informações, não chegou a ser levado pois o alarme do banco disparou.
 
Após praticarem o ato criminoso, o ou os elementos fugiram tomando rumo ignorado. A Polícia Militar da cidade está em diligências no intuito de localizar e prender os larápios. A Polícia deverá ter acesso as filmagens do circuito interno da agência, que deverão ajudar nas investigações.
 
Por causa da tentativa de arrombamento e roubo, vários estilhaços estão espalhados pelo chão da agência bancária. A PM isolou a área e solicitou a presença dos peritos de Patos que devem chegar a qualquer momento para realizar os procedimentos de praxe da investigação.
 
Com o acontecido, várias pessoas ao irem ao Banco dão meia volta sem saber o que está se passando. Informações são de que os serviços  da Agência não funcionarão no dia de hoje. Os clientes estão sendo orientados a usarem o caixa eletrônico que fica ao lado da Prefeitura da cidade caso precisem fazer saques ou depósitos.

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15/06/2013 | Santana de Mangueira | Centro
'O TRUNFO É BALA': Jogo de baralho quase acaba em morte em Santana de Mangueira
 

É delicado o estado clínico do pintor de parede Maxuel Pereira Lima, atingido a tiros no final da tarde desta sexta-feira, 14, durante um jogo de baralho valendo dinheiro.
 
O crime foi em Santana de Mangueira, especificamente na Rua 5 de Novembro, onde reside a vítima, que foi socorrida por familiares e se encontra hospitalizada.
 
De acordo com informações da Polícia Militar, o acusado é Margonaldo Marques de Lima, de 38 anos. Segundo ainda a PM, ele jogava normalmente, quando disse que iria em casa pegar dinheiro para novas aposta, mas voltou armado com um revólver, atingindo Maxuel.
 
Após os disparos, cerca de três tiros, o homem fugiu. Policiais de Santana de Mangueira com o reforço da companhia de Conceição empreenderam diligências, mas não conseguiram capturar o acusado. Um relatório policial será entregue à delegacia para apuração do caso.